
Firma Inwestycjenacyprze.pl specjalizuje się w kompleksowej obsłudze inwestorów na Cyprze Północnym. Oferuje szeroką gamę usług, od doradztwa prawnego i zakupu nieruchomości, po zarządzanie wynajmem. W rozmowie z Szymonem Darznikiem, członkiem zarządu, dowiadujemy się, dlaczego ten region staje się coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów z Polski i Europy. Odkrywamy też wyzwania i szanse, jakie niesie za sobą dynamicznie rozwijający się rynek Cypru Północnego.
Pierwsze kroki i przełamywanie barier
Pierwsze inwestycje firma rozpoczęła w 2021 roku, spotykając się początkowo z nieufnością. – Ludzie pukali się w głowę, gdy opowiadaliśmy o naszych planach. Cypr Północny kojarzono z konfliktem i brakiem perspektyw – wspomina Szymon Darznik. Firma postawiła na edukację inwestorów, organizując webinary, seminaria i publikując szczegółowe analizy rynku. Własnymi środkami zrealizowano pierwsze transakcje, co pomogło udowodnić opłacalność inwestycji. Zmiany polityczne i ekonomiczne przyczyniły się do wzrostu zainteresowania regionem. – Dzięki naszym działaniom edukacyjnym ludzie zaczęli dostrzegać ogromny potencjał Cypru Północnego jako miejsca inwestycyjnego – dodaje członek zarządu.

Potencjał rynku nieruchomości
Ceny nieruchomości na Cyprze Północnym są znacznie niższe niż na południu wyspy. – Kawalerka w pierwszej linii zabudowy na południu kosztuje ok. 300 tys. euro, podczas gdy na północy podobna inwestycja z luksusowym zapleczem to zaledwie 150-160 tys. euro – podkreśla Szymon Darznik. Dla inwestorów kluczowe są wysokie stopy zwrotu. Na początku firma na własnych inwestycjach osiągała nawet 80-100% zysku w ciągu roku z zainwestowanego kapitału. Obecnie, przy już wyższych cenach i szerszym rynku, rentowność sięga ok. 100-150% w ciągu 3-5 lat. – Dla osób preferujących pasywny dochód, wynajem długoterminowy generuje stopę zwrotu na poziomie 8-10% rocznie, natomiast dobrze poukładana inwestycja w najmie dobowym dla turystów to rentowności od 12% w górę. W połączeniu z niższymi kosztami utrzymania, Cypr Północny oferuje stabilność i atrakcyjność nieosiągalną w wielu krajach europejskich – podkreśla Darznik.

Kompleksowa obsługa inwestorów
Firma stawia na pełne wsparcie klienta. – Nie tylko pomagamy wybrać nieruchomość, ale też wykonujemy całą analizę konkretnej nieruchomości jej opłacalność oraz zabezpieczamy drogę wyjścia z takiej inwestycji w przypadku chęci odsprzedaży apartamentu za jakiś czas z zyskiem. Przeprowadzamy każdego inwestora przez cały proces zakupowy pod kątem prawnym i logistycznym. Zdarza się, że współpracujemy z lokalnymi deweloperami, doradzając, jak dostosować projekty do naszych standardów aby były gotowe na wymagającego klienta z Polski. Niejednokrotnie nasz klient może liczyć również na korzystniejsze ceny i warunki zakupu niż te, które deweloper prezentuje w cenniku. – zaznacza członek zarzadu.
Klienci i ich potrzeby

Klientów firmy można podzielić na trzy grupy:
Inwestorzy kalkulacyjni – Kierują się przede wszystkim liczbami. Interesują ich szybkie zwroty i opłacalność, a estetyka czy układ mieszkań są drugorzędne.
Użytkownicy prywatni – Chcą łączyć inwestycję z możliwością korzystania z nieruchomości, np. podczas zimy w Polsce, a latem wynajmują lokal turystom.
Eksperymentatorzy – Testują rynek poprzez mniejsze inwestycje, aby sprawdzić jego potencjał. Często wracają po kolejne transakcje.
Dynamiczny rozwój i plany na przyszłość
Rok 2024 był dla firmy przełomowy. – Wdrożyliśmy nowe procedury usprawniające obsługę klientów i organizację pracy, co pozwoliło nam zrealizować więcej transakcji – mówi Szymon Darznik. Rozszerzenie działalności na rynek wtórny dało klientom przede wszystkim większą elastyczność wyboru. Inwestycje na Cyprze.pl nawiązały współpracę z polskimi producentami mebli, oferując kompleksowe pakiety wykończeniowe cieszące się dużym zainteresowaniem. Wprowadzono także program partnerski, dzięki któremu inwestorzy mogą polecać firmę innym, co przyczyniło się do budowy lojalnej społeczności klientów. Plany na przyszłość obejmują dalszy rozwój rynku wtórnego, nowe współprace z polskimi przedsiębiorstwami oraz wprowadzenie usług turystycznych i wynajmu sprzętu rekreacyjnego. – Chcemy oferować klientom kompleksowe doświadczenie – od atrakcyjnych zysków po komfortowy wypoczynek i aktywne spędzanie czasu – podsumowuje Szymon Darznik, członek zarządu Inwestycjenacyprze.pl.
Bartosz Parchoniuk
